Sıkça Sorulan Sorular
Web-Tapu; vatandaşlarımızın tapu müdürlüğüne gitmeden, elektronik ortamda taşınmazlarını yönetebilecekleri ve 46 adet tapu işlemi için (satış, bağış, intikal vb…) elektronik ortamda başvuru yapabilecekleri, işlemler için gerekli olan bilgi ve belgeleri güvenli elektronik ortamda gönderebilecekleri, belge doğrulama yapabilecekleri ve bu konularda üçüncü kişilere veya emlakçılara yetki verebilecekleri bir elektronik sistem olarak hayata geçmiştir. Web-Tapu, vatandaşların taşınmazlarını tapu müdürlüklerine gitmeden internet ortamında yönetebildikleri, taşınmazların tapu kayıt ve konum bilgilerini görüntüleyebildikleri bir sistemdir.
Tapu devrinin yapılabilmesi için öncelikle Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nden TAPU randevusu alınması gerekiyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün resmi web sitesi üzerinden ya da Alo 181 numaralı hattı arayarak randevu talep edebilirsiniz.
Konut satış işlemi gerçekleştirirken gayrimenkul sahibinin ve alıcının önceden randevu alınan Tapu Müdürlüğüne gerekli evrakları hazır şekilde başvurmaları gerekir. Ev satışı sırasında gerekli belgeler satıcı ve alıcı için farklılık gösterir. Bu belgeleri teslim edecek olan gayrimenkul sahibi ya da alıcı okuma yazma bilmiyorsa; kendileri ile aynı soyadını taşımayan iki şahit ile tapuya gitmeleri gerekmektedir.
Devir-teslim işlemi öncesinde, alıcı ve satıcının ödemekle yükümlü olduğu tapu harcı bedeli bulunur. Gayrimenkul satış fiyatı üzerinden hesaplanan harç ücreti, satışın gerçekleştiği bölgenin vergi dairesine ödenir. Ayrıca Gelir İdaresi Başkanlığı Tapu ve Kadastro Harcı Sorgulama yaparak ödenmesi gereken miktarı öğrenebilir ve online olarak da ödeme gerçekleştirebilirsiniz.